Description
Au cœur de Saint Cyprien, rue Magné, découvrez ce magnifique appartement T5 rénové en duplex, niché au dernier étage d'une petite copropriété de 20 logements. Avec une superficie de 81,76 m² répartie sur le deuxième et le troisième étage (sans ascenseur), cet appartement se combine harmonieusement confort moderne et charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse, - Un salon/salle à manger lumineux, - Une cuisine entièrement équipée et aménagée (four, lave-linge, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur), - Une salle d'eau fonctionnelle, - Un toilette séparé, - Un balcon exposé sud de 7 m², parfait pour profiter des rayons du soleil. À l'étage, le plan se compose comme suit : - Un dégagement accueillant, - Un bureau de 9 m², - Trois chambres (de 8,5 m², 9 m², et 9 m²), - Une salle de bain conviviale. Sa situation géographique est idéale, à seulement 100 m de la Prairie des Filtres et de la Garonne, 300 m du Métro Saint Cyprien, et 300 m du Pont Neuf. De plus, vous êtes à moins de 200 m des commerces et commodités (supermarché Auchan, restaurants, marché couvert de Saint Cyprien, écoles et bars, etc.). Concernant son prix de 395 000 €, c'est une occasion précieuse sur le marché toulousain, surtout pour un bien rénové et si bien situé. Avec ses prestations de qualité et son emplacement central, cet appartement représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie confortable et un investissement solide.
