Description
**Nouvelle Opportunité à Saisir : Appartement 3 pièces avec loggia et parking couvert privatifs dans une résidence sécurisée à Saint-Estève.** Dans la résidence Le Domaine d'Aguzan, cet appartement d'environ 62 m² est actuellement loué jusqu'en 2025. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, il se compose comme suit : une grande entrée avec placard, une pièce de jour spacieuse de 28 m² avec coin cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains avec placard, ainsi que des WC séparés. Une place de parking couverte et privative, située à proximité de l’accès à l’appartement, vient compléter ce bien. Pour plus de confort, il est possible d’installer la climatisation réversible. L'appartement est bien entretenu et la résidence jouit d'une situation idéale. L'ensemble immobilier est géré par un syndic professionnel et propose aux résidents une piscine, ainsi qu'un gardien pour l'entretien et la sécurité de la copropriété. Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied ou en bus, ce qui en fait un emplacement de choix pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. C'est un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement sécurisé. Situé à Saint-Estève, à seulement 15 minutes des plages de Canet-en-Roussillon et à 30 minutes de l'Espagne, cet appartement est une véritable opportunité. Le bien est loué au même locataire depuis 2019, avec un loyer de 640 euros charges comprises. Notez qu'il y a une obligation de conserver le locataire en place jusqu'au 31 juillet 2025. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élève à 1380 euros, soit 115 euros par mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 667 lots. En ce qui concerne son prix, à 120 000 euros, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement compte tenu de sa localisation, de la solidité de son loyer et du potentiel d'appréciation dans le marché immobilier de Saint-Estève. Pour un montant aussi compétitif, on obtient non seulement un espace de vie confortable, mais aussi une source de revenu stable, ce qui peut être particulièrement attractif pour les investisseurs. C'est une chance à ne pas manquer !
