Description
**Description de la propriété :** Découvrez cette charmante maison en pierre située sur les hauteurs de Saint-Restitut, une véritable perle à visiter sans hésitation ! À seulement 10 km de l'entrée et sortie de l'Autoroute A7 à Bollène, et à proximité du lac de Pignedoré pour des journées de baignade. Les splendides Gorges de l'Ardèche et le magnifique Château de Grignan ne sont qu'à 20 minutes. Dans ce village calme et pittoresque, classé Site Patrimonial Remarquable, vous serez séduit par la présence d'artistes, de sculpteurs et d'un centre d'art contemporain qui animent la vie locale. L’accès à la maison se fait par une rue tranquille, réservée aux riverains, qui bénéficiera bientôt de l'aménagement de deux places de stationnement autour de la maison. Ne manquez pas la jolie fontaine miraculeuse, connue sous le nom de "fontaine aux aveugles", qui est célèbre à Saint-Restitut depuis le 1er siècle. Rénovée avec soin en 2017, cette maison de village offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse de 22 m² avec une cuisine équipée et un cellier. À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 17 m² dotée de placards coulissants, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison est équipée de climatisations réversibles, assurant un confort toute l'année. Avec une performance énergétique classée B (107) et A (3), c'est un bien respectueux de l'environnement. L'environnement extérieur est exceptionnel, situé dans un périmètre de monuments historiques classés, dont la "Chapelle monumentale datant de la fin du 8ème siècle" et bien d'autres trésors à découvrir. Profitez également de la forêt de chênes à 5 minutes à pied, idéale pour des balades à pied ou à vélo. Au sein du village, vous disposez de toutes les commodités : maison de santé, salons de coiffure, médecins, pharmacie, boulangeries, épiceries et restaurants, ainsi que des commerces alimentaires (Intermarché, Lidl, station-service) à moins de 7 minutes à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Un hypermarché Leclerc se trouve à 9 minutes. **Réflexion sur le prix :** À 269 000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix dans la région de la Drôme Provençale. Compte tenu de son emplacement privilégié, de sa récente rénovation et de la richesse culturelle et historique qui l'entoure, c'est une occasion rare qui mérite attention. Ce bien saura séduire ceux qui recherchent une vie paisible dans un cadre de vie enchanteur, tout en étant à proximité des commodités modernes. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui pourrait devenir votre havre de paix.
