Description
**Description de la Propriété** Cette propriété offre un potentiel d'environ 150 m² d'espace de vie habitable, située sur une parcelle totale de 10 125 m² (2,5 acres). **Détails Clés :** - Électricité : Oui - Gaz : En bouteille - Cheminée : Oui, ouverte - Chauffage central : Non - Double vitrage : Partiel - Connexion téléphonique : Non - Internet : Disponibilité pour connexion - Dépendances : Petite structure - Stationnement : Oui - Garage : Non - Jardin : Oui - Système d'assainissement : Non conforme **Rez-de-chaussée :** En entrant, vous découvrirez un salon spacieux de 33,5 m² avec un sol en béton, une fenêtre sur l'avant, des poutres et des chevrons apparents, ainsi qu'une cheminée d'origine fonctionnelle. La cuisine de 21 m², avec son sol carrelé, dispose d'une fenêtre et d'une porte à l'avant, d'un évier de style Belfast, et d'un escalier menant au premier étage. Une porte mène à une pièce de 33,2 m², également avec un sol en béton, bénéficiant de deux fenêtres faisant face à l'avant, ainsi qu'un escalier menant au deuxième étage. Vous y trouverez également une salle de bains de 5,5 m², avec un sol carrelé, une baignoire d'angle, un lavabo et des toilettes. **Premier Étage :** Le palier de 9,9 m² avec un sol en bois mène à une chambre de style mezzanine de 26,8 m², dotée d'un sol en bois, d'une fenêtre de toit et d'une lucarne. **Extérieur :** Profitez d'environ 135 m² de jardin et d'une aire de stationnement à l'avant de la propriété. Les dépendances incluent un abri à bois de 22,3 m² avec une porte d'entrée, un sol en pavés et un grenier au-dessus. La parcelle de terrain comprend également un paddock de 9 585 m². **Environnement :** Située sur une route calme dans un petit hameau entouré de champs et de paysages ruraux, vous êtes à seulement 4 km de la petite ville de Javron-les-Chapelles, qui propose un bon éventail de commerces et de services, tels que boulangeries, supermarchés, pharmacie, coiffeurs, un bureau de poste, une excellente clinique vétérinaire et des écoles. **À Proximité :** - 11 km de Lassay les Châteaux, charmante ville avec un château historique, commerces, services, bars et restaurants. - 15 km de Bagnoles de l'Orne, avec son château, son casino et de nombreux commerces. - 25 km de Mayenne, une grande ville du département, et à 70 km du célèbre Le Mans, connu pour ses courses de voitures et de motos. **Conclusion sur le Prix :** À 83 900€, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement. Pour une maison offrant une telle superficie habitable et un terrain généreux dans une localisation tranquille et verdoyante, le prix est particulièrement attractif. Peu de propriétés sur le marché présentent un potentiel aussi intéressant à ce tarif, incluant à la fois habitat et possibilité de rénover ou d'aménager à votre goût. N’hésitez pas à apprécier le potentiel de ce bien unique.
