Description
**Demeure d'Exception au Coeur de Montpellier** Imaginez-vous pénétrer dans un monde de paix et de luxe alors que vous franchissez une majestueuse entrée, un portail discret derrière lequel se cache une allée bordée de végétation luxuriante. Chaque pas vous éloigne du tumulte urbain, enveloppé par une fraîcheur et une sérénité palpables. À l’extrémité de cette allée, se déploie une magnifique demeure, nichée telle une oasis de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre animé de Montpellier. Ici, le calme règne, préservant votre intimité à l'abri des regards indiscrets. Cette somptueuse propriété de 320 m² se trouve au coeur d'un parc exceptionnel de 4600 m², véritable havre de paix et de naturel. Aménagée avec soin, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 2 minutes à pied du tramway, vous permettant de profiter de toutes les commodités tout en étant plongé dans un environnement apaisant. **Résumé Général du Bien** Cette vaste demeure s’étend sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux. Elle est entourée d'un parc méticuleusement entretenu, comprenant une piscine isolée ainsi que plusieurs dépendances, dont des chalets équipés. Un pavillon indépendant de 100 m² complète cet ensemble unique, parfait pour recevoir des amis ou envisager un espace de travail en toute autonomie. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie comprenant un double salon et une salle à manger avec cheminée s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis qu’une cuisine entièrement équipée permet un accès direct à cet espace extérieur. À l'étage, une suite parentale spacieuse, trois chambres lumineuses donnant sur un balcon, ainsi que deux salles de bains contribuent à un cadre de vie raffiné. Le rez-de-jardin prévoit un garage carrelé, idéal pour créer un espace indépendant, et un grand espace polyvalent qui peut servir d'atelier ou de salon. Le pavillon de plain-pied, bien qu'à rénover, offre un potentiel considérable pour divers aménagements. **Espaces Extérieurs** Le parc de 4600 m² est un trésor naturel, riche en essence d'arbres, parfait pour une fraîcheur agréable par temps chaud. L’espace piscine, agrémenté d’un pool house, se fond parfaitement dans ce cadre verdoyant, offrant une intimité inégalée. Des chalets équipés d’électricité, éparpillés dans le parc, apportent des possibilités additionnelles de stockage ou d'hébergement. **Prestations** La maison principale est dotée d'un système de chauffage moderne, avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Un système d'arrosage automatique, alimenté par un puits sur la propriété, facilite l’entretien du parc. La climatisation réversible dans toutes les chambres assure un confort optimal tout au long de l'année. Le pavillon indépendant, bien que nécessitant une attention, est également équipé d'une pompe à chaleur. **Localisation et Commodités** À 2 minutes à pied du tramway, vous êtes à moins de 15 minutes en vélo de la Place de la Comédie, cœur vibrant de Montpellier. Les écoles, commerces, et services de proximité sont facilement accessibles, et l'aéroport de Montpellier-Méditerranée se trouve à seulement 20 minutes. **Informations Pratiques** Prix de vente : 1 370 000 euros Taxe foncière : 9252 euros Possibilité d’extension sous conditions, tout en préservant les arbres existants. Cette demeure rare allie le luxe d'un cadre naturel unique à la commodité d'un emplacement central. Étant donné son ample superficie, ses finitions de qualité et son environnement serein, le prix de 1 370 000 euros reflète non seulement sa valeur actuelle, mais également son potentiel à long terme. Ce bien d'exception mérite d'être visité pour découvrir le mélange parfait de calme, de verdure et de raffinement qu'il propose.
