Description
**Penthouse d'exception à Rochefort-sur-Mer** Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un magnifique appartement de standing, occupant 161 m² au 4e étage d'un immeuble historique situé au cœur de Rochefort. Toute la superficie de l'étage est privatisée, vous offrant un cadre de vie exceptionnel et unique. La distribution des espaces est harmonieuse, laissant place à une luminosité remarquable et une atmosphère où chaque regard se tourne vers l'extérieur tout en préservant l'intimité. Un ascenseur vous mène à cet appartement hors normes. Une fois le palier franchi, vous êtes accueilli par une entrée bien agencée, qui distribue les espaces principaux tout en offrant de nombreux rangements. Les pièces de vie sont conçues pour être ouvertes et interconnectées, tout en permettant une séparation entre la salle à manger, la cuisine entièrement équipée et le salon. La suite parentale se compose d'une agréable chambre avec un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau attenante et des toilettes indépendantes. Deux autres chambres, dont l'une avec un accès direct à la terrasse, complètent l'agencement, accompagnées d'une seconde salle d'eau. L’espace extérieur, avec sa triple orientation, représente un atout majeur de cette habitation, vous permettant de profiter au maximum de la lumière naturelle. De plus, une buanderie, un cellier et une cave sont présents pour optimiser l'organisation des rangements. Les huisseries en aluminium et la motorisation des ouvertures garantissent un confort moderne, tandis que le classement énergétique excellent promet des économies d'énergie. Ce bien est prêt à être investi, aucun travaux n'est nécessaire. Concernant le prix, à 805 000 €, cet appartement représente une valeur intéressante pour un bien de cette qualité dans un emplacement aussi prisé. Son espace, son agencement et son confort en font une acquisition incontournable pour ceux à la recherche d'un cadre de vie prestigieux à Rochefort-sur-Mer. Les frais de notaire étant à la charge de l'acquéreur, il est important de noter que ce montant inclut des honoraires de 4,55 % sur un prix hors honoraires de 770 000 €. Dans le cadre d'une copropriété de 26 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel se situe à 3 200 € par an. Aucune procédure n'est en cours. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette perle rare, car une opportunité de ce genre est à saisir rapidement.
