Description
**Description de la propriété :** Dans le magnifique triangle d’or du Périgord Noir, découvrez un ensemble exceptionnel de 8 gîtes nichés sur un parc bucolique de plus de 3 hectares. Idéalement situé au coeur des sites historiques de la Dordogne et à proximité des commerces, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant, boisé et vallonné, offrant un environnement paisible sans nuisances. Le domaine comprend une maison principale, une ancienne grange et divers logements en pierre regroupés autour d'une cour. Au rez-de-chaussée de la maison principal, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et un poêle à granulés, un cellier, et un bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres avec salles d’eau privatives. Le rez-de-jardin abrite trois petits appartements indépendants, chacun avec chambre, séjour, kitchenette, salle d’eau et WC, et des terrasses privées pour profiter des extérieurs. Vous pourrez également accueillir jusqu'à 8 personnes dans l'un des gîtes, qui dispose d'un séjour, cuisine, et de plusieurs chambres, tous intégrant leur salle d’eau et WC. À l’extérieur, le parc est agrémenté d’une aire de jeux pour enfants incluant trampoline, balançoires, et plus encore, ainsi qu'un espace de détente autour de la piscine de 12x6 m, équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, liner neuf et alarme. Le poolhouse est parfaitement aménagé avec WC, barbecue et four à pizza, faisant de cet espace un véritable lieu de vie. **Réflexions sur le prix :** À 840 000 euros, cette propriété est un investissement stratégique, surtout au regard de sa localisation privilégiée dans une zone très recherchée. Le potentiel locatif de l'ensemble avec 8 gîtes, couplé aux activités touristiques trépidantes de la Dordogne, garantit un retour sur investissement intéressant. Son ambiance bucolique et ses équipements modernes en font une offre rare sur le marché immobilier, que ce soit pour un projet personnel ou un projet de négoce. À ce prix, vous achetez bien plus qu'un bien immobilier ; vous obtenez une opportunité de vivre de vos passions et de profiter d'un cadre exceptionnel.
