Description
**En Exclusivité !** Située dans la charmante commune de Marans 17230, à proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des services publics et des écoles, cette maison de ville d'environ 109 m² habitables est une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend également une bâtisse attenante d'environ 70 m² au sol, répartie sur deux niveaux, avec une charpente et une toiture neuves, offrant un énorme potentiel d'investissement. Chaque unité dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, et elles sont déjà cadastrées séparément, ce qui facilite les projets de rénovation ou d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres et un toilettes offrent un cadre de vie confortable. À l'extérieur, une jolie cour carrelée, fleurie et très ensoleillée, ainsi qu'un garage spacieux de 50 m², vous permettront d'accueillir vos véhicules en toute sérénité. Actuellement, la maison est exploité en location saisonnière courte durée (Airbnb), ce qui témoigne de son attrait et de son potentiel locatif. Le prix de 278,000 € semble compétitif compte tenu de la surface habitable, de la possibilité de transformation de la bâtisse attenante et de la localisation prisée. C'est une chance unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel, que ce soit pour un projet personnel ou locatif. Je vous invite à me contacter pour discuter de votre projet et organiser la visite de votre futur bien !
