Description
**Description de la propriété :** Découvrez cette splendide maison de village située au cœur de Creissan, à seulement 25 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers, et à 40 minutes des plages ensoleillées ! Avec une surface habitable généreuse de 158 m², cette maison pleine de caractère se compose de 3 chambres, dont une élégante suite parentale, plusieurs salons lumineux, une cuisine conviviale, deux salles de bain, une buanderie pratique, une cave et une petite cour intime. Ne manquez pas la superbe terrasse de 27 m² offrant des vues imprenables sur les collines environnantes ! Située dans une rue calme, à deux pas du centre du village, cette propriété bénéficie également d'un stationnement à proximité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux de 19.82 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'un beau mur en pierres apparentes, suivi d'une cuisine fonctionnelle de 18.23 m² et d'une buanderie de 10.90 m² avec une entrée indépendante, ainsi qu’un atelier/cave de 30 m² avec une ancienne cuve à vin. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à une chambre de 19.60 m² avec placards intégrés, une chambre en enfilade de 10.61 m², une salle de bain élégante de 5.60 m², un dressing spacieux et une suite parentale de 23 m². Le deuxième étage abrite un magnifique salon de 40 m² avec de belles poutres et tommettes d'époque, un coin cuisine, un grenier de 12 m², et la terrasse orientée plein sud de 27 m², garantissant des moments de détente exceptionnels avec une vue spectaculaire sur le paysage environnant. Côté extérieur, le patio de 8.98 m² et la magnifique terrasse exposée plein sud ajoutent au charme de cette propriété, offrant un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison, entièrement rénovée, est dotée de toutes les commodités modernes, comprenant l'électricité, la plomberie, ainsi qu’un poêle à bois et chauffage électrique. De plus, les fenêtres doubles vitrages et la toiture en bon état assurent confort et tranquillité. La possibilité de créer un gîte à partir de la buanderie et de l'atelier constitue un atout supplémentaire. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1757 € et 2377 €. **Prix : 178.200 €** Ce prix attractif pour une propriété rénovée avec autant de charme et de potentiel dans un village vivant et accessible est une véritable opportunité. La taxe foncière annuelle est de 350 €, et il est à noter que les frais de notaire seront à ajouter selon les barèmes en vigueur. N'attendez plus pour visiter cette maison où se mêlent confort moderne et authenticité !
