Description
**Description du bien** Dominant la célèbre Place de la Comédie au cœur de Montpellier, cet appartement haussmannien surprenant est à découvrir. Les poutres Eiffel exposées ajoutent une touche unique à l'intérieur, faisant de ce bâtiment le troisième en France à arborer une telle structure emblématique. Située au troisième (et dernier) étage, la résidence est accessible par un ascenseur. La surface de 136 m² (85 m² selon la Loi Carrez) se compose d'une chambre et d'une salle de bain. Un autre espace comprenant une chambre, un bureau et une salle de bain est accessible par un élégant escalier en métal forgé et se trouve sous un toit en pente. Une terrasse bien ensoleillée offre également de l'espace pour une table à manger. Montpellier est une ville dynamique, riche en restaurants, musées, théâtres et établissements scolaires. Vous bénéficierez d'un quartier animé avec toutes les commodités accessibles, ainsi que d'une connexion facile à l'aéroport de Montpellier et à la mer, situés à seulement 15 minutes. **Agencement du bien** Au troisième étage : l'appartement dispose d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain (douche, lavabo, WC) et d'une terrasse. Au quatrième étage : grâce à l'escalier en métal forgé, vous accéderez à une autre chambre, à un bureau et à une salle de bain (douche, lavabo, WC) sous un toit mansardé. **Extras :** Isolation interne pour un confort thermique et acoustique optimal, et climatisation réversible sur chaque niveau. **Emplacement** La propriété est située au cœur de Montpellier, à seulement 20 minutes de la plage et à 15 minutes de l'aéroport de Montpellier. Montpellier est une ville remarquable, à environ deux heures de Marseille, Toulouse et de l'Espagne. Profitez d'une atmosphère vivante avec de nombreux excellents restaurants, musées, théâtres, festivals, et plus encore. La nature n'est pas loin, avec la mer Méditerranée pratiquement à votre porte, ainsi que les parcs naturels des Cévennes et du Haut-Languedoc à l'intérieur des terres. **Réflexion sur le prix** Au prix de 740 000 €, cet appartement haussmannien au cœur de Montpellier représente une belle opportunité. Compte tenu de son emplacement privilégié, de son architecture unique et de son agencement fonctionnel, le prix est justifié pour une propriété de cette qualité, particulièrement recherchée dans une ville aussi dynamique. Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement offre une rare combinaison de confort moderne et de charme historique.
