Description
**Description de la propriété :** Secteur Pont-l'Évêque, Blangy-le-Château : à 1h45 de Paris et à seulement 30 minutes des plages de la Côte Fleurie. Située à proximité d'un village pittoresque et très recherché, offrant école, commerces et une vie associative et culturelle dynamique, cette maison normande à restaurer repose sur un ensemble de parcelles totalisant environ 1,5 hectare, dont 4000 m² sont constructibles. La propriété se trouve dans un écrin de calme bucolique, sans être isolée. La maison, d'environ 150 m² de surface de plancher répartie sur trois niveaux, propose au rez-de-chaussée : une entrée/veranda, un hall avec toilettes, un séjour agrémenté d'une cheminée monumentale et une cuisine-salle à manger de 20 m². Au premier étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et deux grandes chambres traversantes de 22 et 24 m². Les combles aménagés du deuxième étage offrent un palier et deux chambres mansardées. L'herbage d'un hectare, attenant à la parcelle de jardin de la maison, comprend un ancien four à pain sur sa partie constructible. Ensemble avec un potentiel considérable, ce bien se situe au cœur du pays d'Auge. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de vente de 549 000 €, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur à forte demande. La combinaison de ses caractéristiques uniques, son emplacement privilégié près de la Côte Fleurie et le potentiel de développement de ses parcelles constructibles font de cet investissement une opportunité rare. De plus, la possibilité de restaurer et d’aménager la maison à votre goût ajoute une valeur indéniable à cette offre. C'est une chance de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités.
