Description
Ce somptueux domaine équestre, situé dans la vallée du Lot, aux portes du Périgord pourpre, s'étend sur plus de 20 hectares de bois, de prairies et d'un lac qui évoque des contrées lointaines. Conçu entièrement pour les chevaux, ce domaine permet de profiter de longues balades tantôt sur le plat, tantôt dans les bois ou les prairies en pente douce. Ce bien unique et d'exception, situé dans un calme absolu et entouré de nature sauvage, offre deux selleries, une écurie de 347 m² avec 9 boxes, une douche, un garage et un atelier. La carrière Toubin Clément, de 25 m sur 60, est drainée, éclairée et arrosée avec 8 jets et une réserve d'eau de pluie. Un rond de longe de 16 m de diamètre est également à disposition avec arrosage. Un manège couvert de 20 m sur 40, lui aussi drainé et arrosé, est pré-équipé pour un éclairage. Les chemins de promenades équestres sont à proximité immédiate et, naturellement, traversent la propriété. Les propriétaires ne sont pas en reste : une vaste maison de maître de près de 350 m² propose 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 50 m². Une grande cuisine avec salle à manger de près de 45 m², une cave à vin, une lingerie, une véranda et une piscine rendent cette demeure particulièrement agréable. Dans l'ancienne poulinière, un espace détente avec bar, cheminée et sauna vous accueillera après les longues promenades dans les collines environnantes. De plus, une maison totalement indépendante de 120 m² est parfaite pour accueillir famille et amis. En ce qui concerne l'énergie et la protection de l'environnement, 28 panneaux solaires produisent une grande partie des besoins en électricité de la propriété, et le surplus est revendu à hauteur d'environ un tiers de la production. Une pompe à chaleur Air/Eau pour la maison de maître, installée début 2023, témoigne d'une démarche éco-responsable. Enfin, l'incroyable lac de 5 000 m², niché dans une pinède protégée et non attenante de 3,5 hectares, vient compléter ce domaine unique, entretenu en parfait état. En ce qui concerne le prix de 1 980 000 €, il reflète la qualité exceptionnelle de ce bien ainsi que son emplacement privilégié. Compte tenu des installations dédiées aux chevaux et des caractéristiques haut de gamme de la maison, ce domaine représente un investissement réfléchi pour les passionnés d'équitation et de nature. Il se distingue clairement sur le marché par son charme et son potentiel, tant pour un usage privé que pour un possible projet d'exploitation équestre.
