Description
**Description de la Propriété** Cette propriété exquise a subi une reconstruction complète en 2014 et offre désormais un standard de vie exceptionnel. Nichée dans un emplacement serein et paisible près de Saissac, dans la région des Monts Noirs de l'Aude, elle s'étend sur un peu plus de 2,2 hectares (5 acres), entourée de champs luxuriants et de bois, où les doux murmures d'une légère brise et d'un ruisseau voisin créent une atmosphère tranquille. À l'origine un pavillon, la résidence s'étend sur trois niveaux, offrant un impressionnant total de 11 chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain et de toilettes. Pour les personnes à mobilité réduite, un ascenseur permet d'accéder à tous les étages. En entrant, vous êtes accueilli dans un grand hall orné d'un magnifique escalier en chêne complété par une balustrade en fer forgé. À droite, un salon accueillant dispose d'un poêle à bois et de vues sur le jardin. Adjacent à celui-ci se trouve la salle à manger, qui dispose également d'une cheminée et d'un poêle à bois encastré. Le parquet en chêne massif et les hauts plafonds contribuent à l'ambiance lumineuse et aérée des espaces tout en conservant une atmosphère chaleureuse et invitante. À gauche de l'entrée se situe un spacieux salon de jour, équipé d'une chaudière à granulés indépendante et de portes qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Ensuite, vous découvrirez la cuisine, dotée d'une cuisinière à plusieurs foyers, d'un réfrigérateur/congélateur de taille double, de placards intégrés surmontés de surfaces en granite et d'une magnifique table avec un dessus en granite assorti. Ce niveau inclut également un vaste espace buanderie/cellier, une grande salle de rangement, un accès par ascenseur et un vestiaire avec WC. Un couloir mène à l'espace technique, qui comprend un autre WC avec un lavabo, ainsi qu'un hall arrière offrant un accès au jardin par le biais d'une véranda en verre. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres avec salles de bain attenantes, ainsi qu'un superbe espace vitré idéal pour une salle de sport, un bureau ou un sanctuaire. L'accès par ascenseur est également disponible à cet étage. Le deuxième étage abrite quatre autres chambres avec salles de bain attenantes, dont l'une dispose d'une douche à l'italienne et de larges portes adaptées aux personnes à mobilité réduite. Ce niveau offre également un accès par ascenseur et comprend une nouvelle pièce vitrée conçue comme un espace tranquille pour la lecture, l'art ou la musique. Le dernier étage se compose de trois chambres, toutes équipées de douches attenantes. Ces charmantes chambres, situées sous les combles, présentent des plafonds en pente, des fenêtres Velux et des poutres apparentes. Un grand espace communal de salon/salle de jeux est également disponible, avec accès par ascenseur. À l'extérieur, la propriété est magnifiquement située dans une clairière boisée, offrant des vues sur des pâturages et des forêts. Une nouvelle piscine avec une couverture de sécurité et un grand espace de rangement couvert—potentiellement convertible en bureau ou en centre de bien-être—améliorent l'expérience en plein air. L'approvisionnement en eau de la propriété provient d'un puits, connu pour ses propriétés minérales naturelles, qui est filtré et pompé directement dans la maison. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété unique, parfaite pour une grande famille élargie ou adaptée à la transformation en boutique hôtel de luxe, en chambre d'hôte, en retraite, ou pour d'autres projets liés au tourisme. Concernant le prix demandé de 640 000€, il est raisonnable compte tenu de l'ampleur des rénovations effectuées, des caractéristiques haut de gamme de la propriété et de son emplacement exceptionnel dans la nature. Ce tarif inclus les meubles, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires, mais il est tout à fait envisageable d'acquérir la propriété sans le mobilier, rendant cette offre encore plus attractive pour différentes utilisations.
