Description
Niché au cœur du quartier Maréchal Joffre, ce triplex exceptionnel de 158 m² offre un style de vie moderne et lumineux. Imprégné de charme et de caractère, cet appartement séduit dès le premier regard avec son vrai parquet et ses grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Réparti sur trois niveaux, ce triplex offre un agencement parfaitement conçu pour répondre aux besoins contemporains. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante de 10,30 m² accueille chaleureusement les résidents. Au premier étage, une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² abrite une cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour-salon de 36,5 m² offre un espace de détente confortable, tandis qu'un bureau de 6 m² et un WC séparé ajoutent une touche de praticité. Au deuxième étage, trois chambres lumineuses de 15, 14 et 13 m² offrent des espaces de repos paisibles, accompagnées d'une somptueuse salle de bains avec baignoire et douche italienne de 11 m², ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. Au troisième et dernier étage, sous les combles, se trouve une magnifique suite parentale avec une quatrième chambre de 17 m², une deuxième salle de douche et un WC séparé, offrant un espace privé luxueux et intime. Ce triplex est également équipé de la fibre et bénéficie de nombreux rangements pratiques, ainsi que de deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres en double vitrage PVC et aluminium assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la chaudière de chauffage à gaz à condensation, datant de 2014, garantit un confort optimal toute l’année. Le DPE de 2024 est classé en C/C. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun (bus, tramway), des universités et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un investisseur cherchant à créer une colocation rentable. De plus, avec des charges mensuelles de seulement 30€, un abonnement de stationnement à 12€ par mois et aucun travaux prévus dans la copropriété bénévole, cet appartement représente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier prisé de la ville. À 289 000 €, ce triplex est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent non seulement un lieu de vie spacieux et confortable, mais également un bon investissement dans une zone en pleine expansion. Ce logement est à visiter sans tarder.
