Description
**Neuilly-Plaisance (93360) -** Située idéalement à proximité des transports (RER A), des commerces, des écoles, et des bords de Marne, cette magnifique maison bourgeoise datant de la fin du 19ème siècle offre plus de 240m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une vaste entrée accueillante, une salle à manger spacieuse, un salon lumineux avec accès direct à un jardin verdoyant, ainsi qu'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse. Ce niveau comprend également une chambre pouvant servir de bureau et un WC. Au premier étage, la maison propose une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon privatif, ainsi que deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être transformé en salle de bains. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres de plus de 20m² chacune, une salle de bains avec WC, et une pièce indépendante aménagée en dressing. Le sous-sol semi-enterré est entièrement carrelé et chauffé, comprenant un atelier, une pièce dédiée à la gymnastique, une chaufferie, des espaces de stockage et une cave à vins. Le terrain plat et arboré de plus de 840m² est un véritable atout, tout comme le grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée. Cette propriété dispose de matériaux de qualité (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs en fonte, moulures) et se complète par des équipements modernes (double vitrage, chaudière à gaz Viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Avec des rénovations récentes, notamment le ravalement de la façade en 2022 et le contrôle de la toiture en 2023, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne. À seulement 7 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance (Nation en 15 minutes, La Défense en 30 minutes), ce bien bénéficie d'un emplacement d'exception, de beaux volumes, de luminosité, et d’un standing rare sur le secteur. **Prix : 1.175.000 euros.** Ce montant peut être perçu comme un investissement judicieux, surtout au regard de la qualité de vie offerte par la propriété, ainsi que des possibilités de personnalisation (telles qu'une activité libérale ou un projet de coliving). L'habitation se distingue par son charme indéniable, son potentiel d'adaptation à la vie moderne tout en respectant le style historique, ce qui la rend véritablement unique sur le marché actuel. À saisir sans tarder !
