Description
**Description du bien :** Vaste Maison Familiale et Son Gîte en Centre Voiteur Nichée aux pieds des vignobles de la magnifique colline de Château-Chalon, cette vaste maison d'habitation vous attend pour vos prochaines vacances ou pour y vivre au quotidien. Située en plein cœur de la charmante petite ville de Voiteur, qui dispose de toutes les commodités, cette villa des années 60 a été entièrement restaurée en 2023. Avec une surface habitable de 300m², elle bénéficie d’une isolation en laine de chanvre, de façades rénovées, de doubles vitrages en aluminium, d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une aspiration centralisée ainsi que de nouvelles cuisines et salles de bains. Les prestations proposées sont de haut de gamme et s'adaptent parfaitement à la vie moderne. Au rez-de-chaussée, deux entrées donnent accès à deux logements. L’un d’eux, anciennement un cabinet médical, est désormais un gîte entièrement restauré avec sa chambre et sa superbe salle d'eau, garantissant un revenu agréable en location saisonnière, permettant ainsi de couvrir largement les charges de la maison. Du côté de l'habitation principale, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière, s'articulant harmonieusement sur deux niveaux : - **Au rez-de-chaussée :** Un hall d’entrée spacieux distribue les pièces de vie, toutes ouvertes sur la terrasse et le jardin orientés plein sud. La cuisine équipée, offrant un coin bar parfait pour le petit déjeuner, vous garantit du soleil dès le matin. Un poêle à bois complémente le confort grâce à la cheminée principale, rendant vos soirées agréables en mi-saison. - **À l'étage :** Un dégagement vous mène à une superbe suite parentale avec son dressing (ou bureau) indépendant et sa salle de bain/douche/WC de grande qualité. Quatre autres chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, accueilleront aisément enfants ou invités. Le grenier, idéalement isolé en laine de chanvre, ajoute encore à l’attrait de cette propriété. En rez-de-jardin, à l’entrée nord, le garage double avec buanderie se connecte au rez-de-chaussée via une porte motorisée. On y trouve également la colonne d’aspiration centralisée et un accès à la cave à vins, spécifiquement conçue pour abriter vos meilleurs crus du Jura. La chaufferie, équipée d’une nouvelle pompe à chaleur et de ballons d’eau chaude, garantit un confort optimal, augmentant ainsi l'efficacité énergétique de la maison. Un vide sanitaire sous toute la surface assure la durabilité de la construction. Les extérieurs ont aussi été soigneusement retravaillés, avec un revêtement de parking extérieur, des clôtures récentes et un bâtiment annexe en fonds de jardin servant de garage et d’atelier, tous deux dotés d’une nouvelle porte motorisée. Pour ceux qui souhaiteraient encore plus d’espace, un terrain adjacent de 15 ares, constructible, peut être négocié en option. Avec un prix de 500 000 euros, cette propriété représente un excellent investissement dans un marché immobilier à forte valeur ajoutée. La qualité des rénovations réalisées et les revenus potentiels du gîte en font une opportunité unique, particulièrement attractive dans cette région au charme indéniable. Située à seulement 10 km de Lons-le-Saunier et 15 km de Poligny, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche des grands axes. Venez découvrir "l'art de vivre à la française" à Voiteur, au cœur des vignobles de Château-Chalon. À très bientôt !
