Description
Découvrez cette propriété polyvalente, parfaitement adaptée à vos besoins professionnels et résidentiels. Située dans un cadre pratique et agréable, ce bâtiment offre un éventail de possibilités. **Description du bien :** **Partie professionnelle :** - **Bureau :** Un grand bureau avec espace cuisine et WC, idéal pour créer un environnement de travail fonctionnel. - **Entrepôts :** Deux entrepôts spacieux dotés de grandes portes de garage électriques, parfaitement adaptés pour des activités artisanales ou de stockage. - **Combles :** Des combles généreux qui peuvent servir d'espace de stockage supplémentaire ou d'autres usages. - **Modulable :** Possibilité d'aménager un seul et grand entrepôt ou atelier selon vos besoins. - **Extérieurs :** Une grande cour à l'avant et à l'arrière, facilitant l'accès et le stationnement. **Partie résidentielle :** - **Appartement duplex :** 75 m² habitables entièrement rénovés. - **RDC :** Cuisine ouverte sur un séjour lumineux. - **Étage :** Deux grandes chambres et une salle de bain moderne. - **Grenier aménageable :** Environ 30 m², idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer une pièce supplémentaire. - **Extérieurs privatifs :** Terrasse et terrain d'environ 380 m², parfaits pour profiter de moments de détente. **Situation locative et revenus :** - **Logement (duplex) :** Actuellement loué à 600 € par mois jusqu'en juin 2025. - **Atelier 1 (sans bureau, environ 70 m²) :** Loué à 400 € par mois avec un bail commercial en cours jusqu'en juin 2031. - **Atelier 2 (80 m² avec bureau et cuisine) :** Disponible immédiatement pour votre activité. **Atouts supplémentaires :** - Configuration modulable pour s'adapter à divers projets. - Emplacement stratégique offrant un excellent accès et une bonne visibilité. - Opportunité d'investissement locatif avec des revenus mensuels déjà établis (1 000 € actuellement). Concernant le prix de 262 500 €, il représente une offre très compétitive compte tenu des différentes options qu'offre cette propriété. Avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'aménagement, c'est une occasion à ne pas manquer pour quiconque cherche à investir tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
