Description
Propriété viticole historique du XVIIIe siècle, située dans un charmant village à seulement 12 minutes de Saint-Émilion. Ce château se distingue par ses volumes impressionnants et le charme intemporel qu'il a su conserver, avec des hauteurs sous plafond remarquables, de somptueuses cheminées en marbre et des parquets d'exception. Ce bien unique est idéalement placé pour de nombreux projets, tels que la création d'un Relais & Château, en réponse à la saturation croissante de Saint-Émilion pour l'accueil des touristes. Vous pourriez également envisager des chambres d'hôtes ou une résidence pour seniors, entre autres opportunités. Ce magnifique bien, composé de 12 pièces, attend votre imagination pour lui donner vie. Bien que des travaux soient à prévoir, la toiture et la charpente ont été entièrement refaites, vous garantissant une base solide. Avec une parcelle d'environ 2 000 m², les possibilités sont vastes. Concernant le prix de 824 000 €, il reflète non seulement la valeur patrimoniale de cette propriété historique mais aussi son potentiel conséquent dans un marché en pleine évolution. Le coût, incluant des frais d'agence raisonnables, peut sembler élevé à première vue, mais avec les transformations potentielles et la demande croissante dans cette région, cet investissement mérite d'être considéré. La rareté d'un bien de cette qualité et la proximité de Saint-Émilion ajoutent une plus-value indéniable. Ne manquez pas cette belle opportunité de découvrir votre futur projet !
