Description
Découvrez cette magnifique villa située sur les hauteurs d'un charmant village du sud de l'Ardèche, dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable ! La propriété s'étend sur un terrain clos de 4000 m², soigneusement paysagé avec des essences méditerranéennes. Vous profiterez d'un bel espace piscine (en dur) avec plage dallée, ainsi que d'une terrasse d'été couverte, équipée d'un coin cuisine aménagée, d'une douche et de WC. Un double garage vient compléter les atouts de cette villa. L'habitation principale est de plain-pied et se compose d'une entrée accueillante, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également un salon indépendant et une très grande suite parentale disposant d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau, le tout ouvrant sur le jardin. Un WC indépendant est également à disposition. À l'étage, trois chambres, dont une avec solarium, accompagnent une salle de bains et un WC. Le sous-sol de 110 m² est principalement aménagé et comprend un salon avec un coin bar et une cave à vin équipée, une salle de jeux et une salle de musique. Vous disposerez aussi d'une buanderie et d'un local technique pour la piscine (traitement au sel). L'arrosage dans les massifs est assuré par un système goutte à goutte (eau par forage), avec également l'eau de ville disponible. La villa est équipée d'une fosse septique, d'un chauffage central au fioul et d'un portail automatique. Cette propriété, avec ses 300 jours d'ensoleillement par an, est un véritable coin de paradis à découvrir absolument. À seulement 15 minutes de l'A7 (Bollène et Montélimar), et à 5 minutes des célèbres Gorges de l'Ardèche, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. En ce qui concerne son prix, 649 000 € semble justifié compte tenu de la qualité de vie qu'offre cette villa, de ses équipements complets et de son environnement exceptionnel. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort, tranquillité et proximité avec la nature. Une visite s'impose !
