Description
Nichée dans le charmant village de Mareuil en Périgord, cette maison d'habitation avec son annexe aménagée en studio offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable d'environ 80 m², le tout sur un terrain clos de 600 m², cette propriété se distingue par son environnement arboré et végétalisé. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie, incluant une petite cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur la salle à manger et le salon, où se trouvent une cheminée et un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec accès direct au jardin. À l'étage, une chambre spacieuse, dotée de son plancher en bois véritable et de poutres apparentes, offre une belle hauteur sous plafond. La salle d'eau, équipée de toilettes, complète ce niveau. L'annexe, confortable et pratique, est composée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée, et d'une pièce sous toiture à l'étage, idéale pour accueillir des amis ou de la famille. Le charme de cette propriété est accentué par des éléments architecturaux tels que des moellons, des carreaux de Gironde, et des poutres apparentes. Une verrière semi-fermée vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur le jardin tout au long de l'année. Cette maison dégage une véritable sensation de zénitude, comme si vous étiez en vacances, et elle pourrait facilement devenir votre coup de cœur. Vous bénéficierez de nombreux atouts, tels que des travaux d'assainissement récents, des huisseries à triple vitrage pour une meilleure isolation, et un petit coin aménagé en cuisine d'été avec l'eau et l'électricité. Pour ce prix de 159 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, alliant cadre de vie tranquille et confort moderne. Sa situation à proximité de toutes les commodités, à seulement 7 minutes en voiture des commerces et services essentiels, ainsi que son accès rapide vers des villes comme Ribérac, Périgueux et Angoulême, en font un bien à ne pas manquer ! Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des escapades de week-end, cette maison saura vous séduire.
