Description
**Description de la propriété :** Dans un village dynamique et animé, offrant tous les commerces nécessaires tels que cafés, restaurants, boulangeries et supermarchés, cette charmante maison de village à Capestang se trouve à seulement 5 minutes du Canal du Midi, à 25 minutes de Béziers et à 30 minutes des magnifiques plages du littoral. Avec une surface habitable généreuse de 160 m², cette maison de caractère dispose d'un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée de 20 m² avec accès au garage, un coin buanderie/salle d’eau de 5.12 m² ainsi qu'une vaste salle à manger de 24 m², idéale pour recevoir. La cour joliment arborée de 50 m², dotée d’une pergola, ainsi qu’une terrasse de 22 m² sans vis-à-vis, offrent des espaces extérieurs paisibles et intimistes. Le grand garage de 43 m² permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'étage, un hall d'entrée mène à quatre chambres dont une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également un salon lumineux de 30.74 m² agrémenté de parquet en bois et un accès direct à la terrasse. Le deuxième étage propose deux autres chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis. Cette propriété se distingue par des équipements de qualité, notamment la climatisation réversible, le double vitrage, ainsi que des finitions soignées qui préservent le caractère unique de cette maison. **Concernant le prix :** Proposée à 247.500 €, cette maison représente une véritable opportunité sur le marché immobilier. Avec sa superficie généreuse et ses nombreux atouts — y compris sa proximité avec les commodités et les sites touristiques alentour — le rapport qualité-prix est indéniablement attractif. De plus, les frais annuels d'énergie estimés entre 1340 € et 1890 € permettent une bonne maîtrise des charges. Cet ensemble fait de cette propriété un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire.
