Description
Juan Les Pins, Juan Flore, Au Bord De Mer À seulement 25 mètres des magnifiques plages de Juan les Pins et des commerces environnants, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement agencé et en excellent état. Niché dans le renommé domaine de Juan Flore, cet espace de vie offre des prestations de qualité avec piscine et service de gardien, le tout situé à quelques pas du cœur de Juan les Pins qui vous séduira par son ambiance cosmopolite. L'appartement se compose d'un vaste salon/salle à manger de 30 m², adossé à une cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse baignée de lumière orientée sud-est. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses de plus de 10 m², chacune bénéficiant d'un accès à une autre grande terrasse orientée sud-ouest. Les deux salles de douche, toutes deux avec WC, ainsi que la cave et le garage en sous-sol avec accès direct par ascenseur, viennent compléter cet ensemble. L'appartement est doté de la climatisation et présente un potentiel locatif de forte rentabilité pour les investisseurs. Les commodités, dont deux supermarchés, une boulangerie et divers restaurants, sont à proximité immédiate. En termes de transport, l'accès à l'aéroport de Nice est facilité par la gare de Juan les Pins ou par le bus, avec des lignes directes menant également au centre-ville d'Antibes, Cannes et Golfe Juan. Concernant les charges, elles s'élèvent à 134¤/mois et les taxes foncières à 1235¤/an. Les coûts d'énergie sont estimés entre 830 et 1190¤/an. Ce bien, au cœur d'un secteur prisé, se vend à 790000 ¤, une tarification qui reste compétitive au regard des prestations offertes et du marché immobilier, notamment dans une destination aussi convoitée que Juan les Pins. Cela représente une occasion favorable tant pour une résidence principale que pour un investissement.
