Description
**Description du Bien** Si vous recherchez une maison avec un potentiel locatif, laissez-vous séduire par cet ancien bureau de poste du village. Cette propriété offre une maison principale comprenant cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une maison de vacances disposant de deux chambres et d'une salle de bain. Les deux habitations donnent sur une vaste cour agrémentée d'une piscine invitante et d'une porche. Une visite s'impose ! **Agencement de la Propriété** **Maison Principale :** Au rez-de-chaussée : Par un hall d'entrée, vous accédez à un salon/cuisine équipée (plaque de cuisson, four électrique, évier, lave-vaisselle) qui donne sur la cour. À ce niveau, vous trouverez également une réserve, un bureau/chambre et une salle d'eau (lavabo, WC). À l'étage : Cet étage se compose de 4 chambres (dont une avec accès à la terrasse) et de deux salles de bains (les deux avec baignoire, lavabo, WC). **Maison de Vacances :** Au rez-de-chaussée : Le salon/cuisine équipée (plaque de cuisson, four électrique, évier, lave-vaisselle) donne sur la cour. À l'étage : Vous découvrirez ici un salon/chambre avec accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC). **Extérieur :** Un cour pavée avec piscine et un porche avec accès pour voitures. **Extras :** Finitions authentiques (portes, fenêtres, sols et cheminées), chauffage central au fioul, accès à l'annexe via la maison principale (possibilité de B&B). **Localisation :** Ce petit village est situé à seulement 15 minutes de Béziers, tout en profitant de son emplacement calme entre les contreforts de Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc. Le village lui-même offre un accès pratique à toutes les commodités essentielles, telles que des magasins, des restaurants et une école primaire. Il allie harmonieusement la sérénité de la vie rurale à la praticité de la commodité urbaine, étant proche de Béziers. De plus, la propriété se trouve à seulement 25 minutes de la plage et de l'aéroport de Béziers, et à une heure de route de l'aéroport de Montpellier, garantissant ainsi un voyage et une connectivité faciles. **Analyse du Prix :** Au prix de 529 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son potentiel locatif. Avec un total de 7 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un cadre convivial et authentique, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent exploiter un projet de location, que ce soit pour des vacances ou en tant que chambres d'hôtes. Dans une région aussi prisée et à proximité des plages et des commodités, le prix semble justifié, offrant une valeur significative sur le marché immobilier actuel. **Caractéristiques Clés :** - Maison Principale et Maison de Vacances - Grande Cour - Piscine - Caractéristiques Authentiques - Potentiel Locatif - Total de 7 Chambres et 3 Salles de Bains - À 25 minutes de la Plage - À 15 minutes de Béziers, 25 minutes de Pézenas - À 25 minutes de l'Aéroport
