Description
Découvrez cette charmante maison T4 de 92 m² habitables, nichée sur une parcelle généreuse de 1050 m², située à Pamiers (09100). Cette propriété se trouve dans un quartier très calme, au bout d'un chemin, offrant ainsi un cadre paisible et serein. La maison se compose comme suit : - Une lumineuse pièce à vivre, ouverte sur le jardin avant et arrière, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Un cellier pratique pour le rangement. - Trois chambres spacieuses avec placards intégrés, parfaites pour accueillir votre famille. - Une salle de bain confortable avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. - Un garage pour abriter votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz neuve et la maison est équipée de double vitrage avec des volets roulants manuels, garantissant confort et sécurité. La taxe foncière s'élève à 1300€. Cette maison présente un beau potentiel et bénéficie actuellement d'un bail locatif, avec un congé pour vente notifié. La date butoir pour la libération est fixée à décembre 2025, offrant la possibilité d'acheter en vente longue ou de percevoir les loyers jusqu'à la fin du bail, d'un montant de 820€. En ce qui concerne la tarification, à 186 500€, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix dans la région. Compte tenu de son emplacement tranquille, de la superficie importante de la parcelle et des aménagements offerts, c'est une opportunité à saisir, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété avec un potentiel intéressant à Pamiers !
