Description
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique villa avec piscine, située dans le paisible quartier de Pont de Crau à Arles. Nichée au bout d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Le jardin paysagé, véritable havre de paix, entoure une piscine soigneusement intégrée, à l'abri des regards indiscrets. À l'intérieur, vous profiterez d'un vaste séjour agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, récemment rénovée, est à la fois moderne et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale, une buanderie pratique, un WC séparé et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune dotée de placards de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC supplémentaire. Les prestations de cette villa sont de très haute qualité : la climatisation permet de garder une température agréable tout au long de l'année, l'arrosage automatique par forage facilite l'entretien du jardin, tandis que le portail et la porte de garage motorisée garantissent sécurité et commodité. De plus, un système d'alarme et des volets en aluminium apportent une touche moderne à cette belle maison. L'estimation des dépenses d'énergie pour cette villa se situe entre 1 020 euros et 1 430 euros (base 2021), ce qui est relativement raisonnable compte tenu des équipements de qualité présents. En ce qui concerne le prix de 486 000 euros, il se révèle tout à fait justifié au regard des caractéristiques et de l'emplacement de cette villa. Dans un marché immobilier en plein essor, étant donné la rareté des biens de cette qualité à Arles, cet investissement représente une excellente opportunité tant pour les acheteurs résidentiels que pour ceux cherchant à acquérir une propriété de loisir dans le sud de la France. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une villa au charme indéniable.
