Description
**Description de la Propriété** Découvrez cette villa de charme d'environ 150 m², posée sur un terrain de 2396 m² agrémenté d'une piscine. Cette villa construite dans la tradition dispose, au rez-de-chaussée, d'environ 70 m² d'espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. Les vastes espaces extérieurs proposent une piscine et une pool house (à terminer), ainsi qu'un forage qui assure un approvisionnement en eau. *Agencement de la Propriété* Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie accueillant avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec cheminée. Vous trouverez également une suite principale avec salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Une élégante montée d'escalier vous mène à une mezzanine ainsi qu'à une troisième chambre avec salle d'eau attenante et balcon. *Emplacement* Arles, ville d'art et d'histoire aux portes de la Camargue, dans le département des Bouches-du-Rhône, offre un patrimoine exceptionnel à découvrir. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville révèle toute sa beauté où le passé rencontre la modernité. Le cœur historique regorge de trésors architecturaux tels que les arènes, l'amphithéâtre romain, le théâtre romain, ainsi que divers édifices de la période romaine. Les amateurs d'architecture apprécieront la construction innovante le long des Berges du Rhône, abritant le Musée de l'Arles Antique. La culture provençale s'épanouit dans les ruelles de la ville lors des fêtes traditionnelles, moment idéal pour mettre en avant les costumes historiques, notamment ceux des femmes arlésiennes. Les monuments de la ville ont inspiré de nombreux artistes, dont Van Gogh, qui immortalisa la beauté d'Arles sur plusieurs toiles. Arles est aussi la ville des Gipsy Kings et de Christian Lacroix. Tout au long de l'année, des événements culturels tels que la photographie, la musique, la littérature, le théâtre et la tauromachie sont organisés. *Détails de la Vente* Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation du coût annuel de l'énergie pour une utilisation standard de cette propriété : environ 550 euros par an, calculée sur la base des prix de l'énergie précédents (abonnement inclus). **Réflexion sur le Prix** Avec un prix de 549 900 euros, cette villa représente une opportunité rare au cœur d'une ville empreinte de culture et d'histoire. Compte tenu de ses caractéristiques, de son emplacement privilégié à proximité d'Arles et des commodités environnantes, y compris les plages et l'aéroport international de Marseille, ce bien se positionne avantageusement sur le marché local. L'espace généreux, le potentiel de personnalisation de la pool house, et la tranquillité du grand jardin font de cette propriété un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et l'authenticité provençale.
