Description
**Description de la Propriété :** Découvrez cette charmante maison en partie en pierre d'environ 199 m², située au calme en impasse à Souillac. Idéale pour une vie de plain-pied, elle vous offre une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un salon très lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, parfait pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également la chambre parentale ainsi qu'un toilette et un cellier pratiques au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, accompagnées d'une salle d'eau, d'une pièce avec point d'eau et d'un second toilette. Le deuxième étage est dédié à une grande chambre, accessible depuis le bureau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable atout de cette maison est la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour les familles ou pour générer des revenus locatifs. Côté technique, vous bénéficierez du double vitrage en PVC et Aluminium, de volets roulants, ainsi que d'un chauffage au fuel et d'un assainissement collectif. Le tout est érigé sur un terrain spacieux de 1180 m², agrémenté de deux cabanons pour le rangement. La proximité avec des établissements scolaires tels que le Lycée Professionnel Hôtelier Quercy-Périgord, le Collège le Puy d'Alon et l'École Élémentaire Publique, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que la gare de Souillac à quelques pas, en fait un emplacement de choix. L'accès à l'autoroute A20 se trouve à seulement 3 km et l'aéroport est à 15 minutes, facilitant vos déplacements. **Analyse du Prix :** Offerte à 273 400 €, cette maison représente une opportunité intéressante compte tenu de ses caractéristiques, de sa superficie et de son potentiel locatif. Avec la possibilité d'aménagements supplémentaires et la proximité des commodités, le prix est attrayant, surtout pour une propriété de cette taille dans un quartier tranquille. Il serait avisé de considérer cet investissement non seulement comme une résidence, mais aussi comme une occasion d'optimiser votre capital à long terme dans une région en pleine expansion.
