Description
**Description de la propriété :** Vous rêvez de tranquillité et de connexion avec la nature tout au long de l'année ? Vous recherchez un pied-à-terre pour vos vacances en famille au bord de la mer ? Ou peut-être un investissement locatif attractif ? Ce charmant bien est fait pour vous ! Découvrez cette agréable maisonnette de 3 pièces, située au cœur d'une résidence privée et sécurisée, offrant une superficie habitable de 46 m² et un agréable extérieur d'environ 30 m², incluant un abri de jardin. Idéalement située au calme et à l'abri des regards, cette maison présente de nombreux atouts et un état irréprochable. Très bien entretenue et optimisée pour l'espace, elle se compose d'une belle véranda avec des baies vitrées à galandage, offrant une pièce de vie supplémentaire à profiter été comme hiver, équipée d'une climatisation. Vous trouverez également une pièce de vie agréable avec un coin cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une chambre cabine au rez-de-chaussée avec un placard intégré, et une salle d'eau attenante avec toilettes. À l'étage, une belle pièce mansardée de 10 m² pourra servir de couchage supplémentaire (lit 120 x 2) et de rangement. Un atout non négligeable : la maison est vendue entièrement meublée. Côté loisirs, vous pourrez profiter de la piscine de juin à septembre et des terrains de tennis. Les amateurs de sport apprécieront l'accès à la plage en seulement 15 minutes via les pistes cyclables, ou 5 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, les étangs des Aresquiers et les vignobles du Languedoc sont à proximité. Imprégnez-vous du calme de la campagne dans ce joli village, tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre et des commerces, et à 20 minutes de Montpellier ou 15 minutes de Sète. À visiter sans tarder ! En ce qui concerne le prix de 203 000 euros, il est tout à fait cohérent compte tenu de la localisation, des équipements offerts, de l'état impeccable de la maison, et de la possibilité de bénéficier d'un espace extérieur. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette propriété représente une réelle opportunité à Vic-la-Gardiole. Nombre de lots de la copropriété : 166. Montant moyen annuel des charges : 1 000 euros, soit environ 83 euros par mois. Vendu avec une place de parking. Une belle opportunité à saisir !
