Description
**Description de la propriété :** Dans un charmant village doté de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de l'autoroute et 30 minutes des plages, cette magnifique maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Avec environ 146 m² habitables, elle se compose de 3 chambres et 2 salles de bain, agrémentée d'une terrasse de 10 m² et d'une terrasse tropézienne de 23 m² offrant des vues imprenables sur les environs. Elle dispose également d'un garage pour vos besoins de stationnement. **Aménagement :** - **Rez-de-chaussée :** Garage indépendant de 20 m², buanderie de 6 m², et cave de 15 m² avec accès à l'arrière de la propriété. - **Premier étage :** Accès par la terrasse de 10 m², hall d'entrée de 6 m², cuisine équipée de 13,4 m² (incluant cuisinière, évier, réfrigérateur, lave-vaisselle), salon/séjour lumineux de 28 m², couloir de 3,4 m², WC, une chambre de 9 m², et une salle d'eau de 3 m² avec douche italienne. - **Deuxième étage :** Hall de 2,3 m², deux chambres de 18,5 m² et 12 m², salle d'eau de 6 m² (douche italienne, vasque, WC) avec chauffage au sol, et un salon/séjour spacieux de 33 m². - **Troisième étage :** Une pièce de 10,4 m² aménagée en cuisine d'été, offrant un accès à la terrasse de 23 m² avec des vues à couper le souffle. **Caractéristiques supplémentaires :** Chauffage électrique et climatisation réversible dans le séjour au premier étage, taxe foncière annuelle d'environ 1000 €. **Prix :** 249 000 € C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété qui allie modernité et caractère, à un prix très compétitif pour la région. Étant donné l'emplacement idéal et les nombreuses caractéristiques attractives de cette maison, ce tarif reflète parfaitement sa valeur. Ce bien est idéal pour un achat résidence principale ou une location saisonnière. Les frais de notaire sont à ajouter selon le barème en vigueur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géo-risques.
