Description
**Description du Bien** Cette charmante maison de vigneron peut être transformée en un merveilleux lieu de résidence ou en maison de vacances. Située dans un joli village, le bien comprend quatre chambres et une salle de bain. Depuis la terrasse, vous pourrez apprécier une belle vue sur le jardin, petit mais pratique. Il y a également un garage offrant un espace de stationnement. La maison se trouve dans une ruelle calme à deux minutes du village, qui dispose de tous les commerces, cafés, restaurants, et des écoles primaires et secondaires. Béziers est à 15 minutes en voiture, et les plages à 25 minutes. *Disposition du Bien* Au rez-de-chaussée : la maison présente la disposition typique des maisons du sud de la France, avec le garage au rez-de-chaussée, d'où vous avez accès au jardin. Au premier étage : l'entrée mène à un salon, à une cuisine équipée (évier, plaque de gaz, hotte, four électrique, cheminée), à un bureau/chambre, à un WC avec lavabo, et à une terrasse. Au deuxième étage : le dernier niveau comprend trois chambres et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC). À l'extérieur : une terrasse au premier étage et une cour/jardin au rez-de-chaussée. *Extras* : Chauffage central au mazout (chaudière à réparer), quelques travaux à prévoir, notamment sur le toit. *Emplacement* Le village, bien que petit, est dynamique et se situe entre les contreforts de Cabrerolles et la plaine côtière du Bas-Languedoc. Plein de charme, il offre un aspect de petite ville à la campagne, permettant d'apprécier les paysages typiques de cette partie de l'Hérault tout en bénéficiant de nombreux atouts commerciaux et touristiques. La proximité avec certains des plus beaux sites du département et de la mer Méditerranée en fait un endroit idéal pour profiter de la vie du sud de la France. Promenez-vous dans la partie médiévale du village où les places, porches, remparts et maisons d'époque ont conservé toute l'authenticité de leurs origines. Vous pourrez continuer votre balade en découvrant les vestiges du château et sa chapelle romane, mentionnée dès le XIe siècle. Le village bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un grand vignoble de qualité, entre la Méditerranée, la Montagne Noire et les Cévennes. Les nombreuses infrastructures mises en place par les autorités communales témoignent de l'intense culture viticole qui y règne. *Réflexion sur le Prix* À 229 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son potentiel. Avec ses quatre chambres, son garage, et son emplacement dans un village animé tout en étant à proximité des commodités essentielles, elle représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir un bien en France. De plus, avec quelques rénovations, notamment au niveau du chauffage et du toit, vous pourrez valoriser cet investissement tout en créant un espace qui vous ressemble. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une escapade exclusive dans le sud de la France, cette maison est prête à devenir votre petit coin de paradis.
