Description
**Description de la propriété :** **Surface habitable :** 400 m² **Chambres :** 4 + 4 **Terrain :** 16 610 m² Avez-vous toujours rêvé de posséder une propriété en bord de l'eau ? Souhaitez-vous changer de vie et ouvrir une résidence de vacances, telle qu'une chambre d'hôtes avec un mini camping ? Ce bien est fait pour vous. Cette propriété se compose de deux parties distinctes : une maison destinée aux chambres d'hôtes et une autre à usage personnel. Vous trouverez un garage/atelier attenant, abritant la machinerie du moulin. Le chauffage central fonctionne grâce à une chaudière à bois, et les maisons sont équipées de chauffage au sol au rez-de-chaussée. À noter cependant que les fenêtres ne disposent pas de double vitrage. La maison dédiée aux chambres d'hôtes comprend : une vaste entrée de 24 m² avec sol en tomettes, deux toilettes avec lave-mains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de rangement. Une immense salle à manger/salon de 80 m², agrémentée d'un poêle à bois, et une cuisine aménagée à usage professionnel de 24 m² (le matériel de cuisine n'est pas inclus dans le prix). À l'étage, vous découvrirez deux suites de 23 m² chacune, chacune dotée de 2 chambres communicantes (une pour les parents et une plus petite pour les enfants), et d'une salle d'eau avec WC. De plus, une autre suite de 39 m² dispose aussi de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. La maison à usage personnel adjacente comprend : une pièce de vie de 24 m² avec un coin cuisine, un salon de 21 m², un couloir, un WC, une salle d'eau de 10 m² et une chambre de 13,5 m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 15,5 m², 10 m² et 10,5 m², ainsi qu'une salle d'eau. Un atelier avec étage pour le rangement y est également attenant. Des sanitaires pour le camping sont accessibles directement depuis l'extérieur. Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol avec terrasse en bois, le tout sur un terrain bien aménagé, situé à seulement 5 minutes de Moutier-Malcard, un petit bourg offrant café et supérette. À 12 minutes de Bonnat, une localité plus animée avec supermarché, boulangeries, banque, médecin, écoles et collège. De plus, la gare de Châteauroux, avec une ligne SNCF directe pour Paris en 2 heures, se trouve à 60 minutes. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 296 500 €, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'hôtellerie de charme ou tout simplement profiter d'un cadre de vie idyllique en pleine nature. Avec un vaste espace habitable, un terrain généreux et des installations adaptées au tourisme, le prix est en adéquation avec le potentiel qu'offre ce bien. À considérer sérieusement pour un projet de vie ou d'investissement !
