Description
Dans l'arrière-pays Niçois, au cœur d'Entrevaux, l'un des villages les plus charmants de France, nous vous présentons cette maison de caractère des années 30. Avec 65 m² habitables et des dépendances, cette propriété offre un véritable potentiel. La maison se compose de 4 pièces : un séjour accueillant avec un poêle à bois, qui s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m², ombragée par un majestueux tilleul. Une chambre donne également sur cette terrasse, garantissant une intimité agréable, et la cuisine ainsi que la salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un bureau (ou une chambre) avec un cabinet de toilette, une terrasse de 9 m² et une seconde chambre. De plus, trois caves viennent compléter ce bien. Implantée sur un terrain plat de 710 m², cette maison bénéficie d'un jardin arboré où poussent de nombreux fruitiers et vignes, avec un accès à l'eau d'arrosage. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la citadelle médiévale d'Entrevaux tout en bénéficiant d'un bel ensoleillement. La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités, ainsi que du train des Pignes, tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé. La toiture et les doubles vitrages ont été rénovés récemment en 2019, cependant, des travaux intérieurs sont à prévoir. Il convient de noter que la maison est classée G en termes de performance énergétique, avec des estimations de coûts annuels d'énergie variant entre 1680 € et 2300 €. Concernant son prix de 169000 €, il représente une belle opportunité pour un bien situé dans un environnement aussi prisé. Avec le potentiel d'investissement dans des travaux d'amélioration intérieure et la possibilité d'accroître la valeur de la propriété, cette maison se présente comme une véritable occasion d'acquérir un pied-à-terre idéal dans un cadre enchanteur.
