Description
À 10 minutes à l'ouest de Montpellier, cette propriété exceptionnelle se niche dans un écrin de calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une habitation principale de 270 m², d'un mazet de 65 m², et d'environ 900 m² de surfaces annexes, le tout sur un vaste terrain de 7 hectares, dont près de 5 hectares de vignes en appellation AOP. Édifiée au début des années 2000 avec des standards de qualité élevés et parfaitement entretenue, l'ensemble est en excellent état. La villa principale, de plain-pied, se distingue par un espace de vie spacieux doté d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée double-face. De larges baies à galandage ouvrent sur la terrasse et le jardin, où se trouve une piscine au sel de 21x4 mètres. La cuisine, semi-ouverte et haut de gamme, est entièrement équipée. Cette élégante propriété offre également quatre chambres et trois salles de bains. En prolongement, un préau entièrement vitré de plus de 200 m² s'avère polyvalent, pouvant servir de salle de réception, de salle de jeux, ou d'espace dédié au sport et au bien-être. Tout le confort moderne est présent grâce à la climatisation réversible, à la pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques. Au niveau inférieur, plus de 700 m² sont dédiés aux activités viticoles, avec divers espaces techniques tels que chais, cuves de 600 Hl, cave et salle d’embouteillage. Un bureau et un espace d’accueil et de dégustation sont également disponibles. La production actuelle d'environ 15 000 bouteilles par an témoigne de la qualité des vins élaborés ici. Ces locaux pourraient facilement accueillir une collection d’art importante, une galerie ou un musée. Le mazet indépendant de 65 m², comprenant un séjour et deux chambres, représente une belle opportunité pour recevoir des amis, accueillir un gardien, ou pour une location saisonnière. Grâce à sa position dominante, le domaine offre une vue dégagée sur la nature environnante, s’étendant jusqu'à la mer. Un forage est également présent. Les plages se trouvent à 20 minutes, et l'aéroport est à seulement 30 minutes. En ce qui concerne le prix de 3 920 000 euros, il se justifie pleinement au regard des caractéristiques de cette propriété unique. Avec ses vastes espaces, ses installations viticoles de qualité, et sa localisation privilégiée à proximité de Montpellier, ce bien représente un investissement solide tant pour un projet résidentiel que pour une activité professionnelle dans le secteur viticole. La rareté de telles propriétés dans la région, alliée à la qualité de vie offerte, en fait un choix judicieux pour les acquéreurs exigeants.
