Description
Au cœur d'un secteur prisé de Cabriès, découvrez cette magnifique villa de plus de 240 m² avec annexe, construite en 1999 et soigneusement entretenue, offrant un cadre paisible au fond d'une impasse. Cet emplacement privilégié se situe à seulement 7 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport. La villa se compose de 6 pièces principales, idéalement orientées au Sud, Ouest et Est. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur un espace de vie lumineux, comprenant une salle à manger, un salon, et un dégagement. La cuisine séparée est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine pratique (cellier/buanderie). Vous y trouverez également un grand placard d'entrée et un WC indépendant. Le plancher réversible garantit confort tant en hiver qu'en été. À l'étage, la suite parentale spacieuse de 40 m² est équipée d'un dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Deux chambres de 13 m² chacune avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé, complètent cet étage. L'annexe, qui peut servir de deuxième suite, comprend une chambre de 25 m², une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, un WC et un grand dressing. La propriété s'étend sur 4000 m² de terrain clos, offrant tranquillité et absence de vis-à-vis, ainsi qu'aucune nuisance sonore. La piscine (10,5 x 4,2 m), chauffée et en excellent état, est accompagnée d'un pool-house de 22 m². Un garage d'environ 30 m² vient également compléter ce bien. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché, compte tenu de ses caractéristiques uniques, de la qualité des prestations et de l'emplacement recherché. À 1 450 000 euros, ce bien reflète son standing et son potentiel, surtout dans un secteur où la rareté de telles propriétés renforce la valeur de l'investissement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien d'exception qui combine confort, espace et proximité des commodités.
