Description
**Description de la propriété :** Niché au cœur d'un écrin de verdure, découvrez cet exceptionnel grand 2 pièces (pièce à vivre + cuisine) entièrement rénové, situé dans la prestigieuse copropriété de l'Abbaye de Roseland à Nice Ouest. Perché au 7ème étage, cet appartement traversant de 41 m² est fonctionnel et baigné de lumière, ayant bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de premier choix. L'harmonie et le raffinement se retrouvent dans chaque détail. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard intégré, menant à une vaste pièce à vivre qui s'ouvre sur une terrasse de 8 m² offrant une vue mer imprenable et verdoyante. À l'ouest, une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, etc.) donne accès à un balcon de presque 6 m² avec une vue dégagée sur la mer et les collines, et est accompagnée d'une buanderie-cellier avec lave-linge. Vous apprécierez également la modernité de la salle de bain avec WC, et le confort d'une cave. Il existe également une possibilité de reconfiguration pour transformer l'espace en une pièce à vivre avec cuisine et chambre séparée. Cet appartement est idéal pour une location saisonnière (type Airbnb) rentable, et un garage fermé est proposé en supplément du prix. Au sein de la résidence, vous trouverez un gardien, une magnifique piscine avec pool house, un restaurant prisé, des espaces verts, un terrain de pétanque, des courts de tennis, ainsi que des commerces de proximité et de nombreuses places de parking collectif. La localisation est idéale, à proximité des commerces et des transports en commun, permettant ainsi de profiter pleinement de l’effervescence urbaine tout en ayant accès à des activités de loisirs et à la mer. À seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus en direction du centre-ville, 10 minutes du centre-ville, et 5 minutes de l'aéroport et des axes routiers. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de vente fixé à 339 000 €, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante sur le marché immobilier de Nice. Compte tenu de sa localisation privilégiée, de la qualité de sa rénovation et de ses nombreux atouts (terrasse avec vue, piscine, commodités à proximité), ce bien pourrait séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant profiter du potentiel de location saisonnière. La valeur de cette propriété est d’autant plus rehaussée par les infrastructures et les services qu'offre la copropriété, faisant de cet achat un investissement judicieux pour les années à venir.
