Description
**Description de la Propriété** Située à 5 minutes d'un village avec toutes les commodités et à 15 km de Nontron, avec tous les supermarchés, écoles, etc., cette propriété se trouve au cœur d'une campagne bucolique, dans un hameau composé de deux maisons, une ancienne ferme transformée en un ensemble de 4 maisons avec de vastes granges, sur un magnifique terrain plat de presque 4 hectares. Trois châteaux, de nombreux sentiers de randonnée offrant de plaisantes promenades ou des balades à cheval, un grand lac communal pour la pêche, un parcours de golf à la campagne, des vues rurales éloignées, la forêt, font de cet environnement de vie un cadre plein de potentiel. La maison principale de 122 m2 sur deux niveaux, rénovée en 2007 et immédiatement habitable, comprend un grand salon avec un accès direct à la terrasse couverte offrant une vue superbe, une cuisine américaine équipée, une buanderie avec douche et toilettes. À l'étage, le palier mène aux 3 chambres de bonne taille, dont une avec salle de douche privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle de douche. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage central au fioul, chauffage au sol dans la cuisine, radiateurs pour les autres pièces, et l'eau provient d'une source. En prolongement de cette maison principale, se trouvent 3 granges, pour une surface totale de 300 m2, offrant suffisamment d'espace pour le stockage de bois et d'équipement, ainsi que pour garer quelques voitures. À l'extrémité de ces granges se trouve la seconde maison (30 m2), petite et charmante, louée toute l'année, avec son salon équipé d'un insert dans la cheminée, une cuisine et une chambre avec sa salle de douche en mezzanine. Terrasse couverte. Double vitrage, menuiseries en PVC, toiture récente. Les troisième et quatrième maisons, mitoyennes avec le voisin, sont situées sur la cour et chacune offre une superficie habitable de 60 m2 sur deux niveaux, comprenant un salon avec kitchenette et cheminée, deux chambres avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une pièce de rangement. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en bois avec simple vitrage. Pour ces deux maisons, il y a quelques travaux à prévoir selon vos goûts et votre projet. Le terrain plat de 4,4 hectares est parfait pour faire paître quelques chevaux ou un troupeau de moutons, des dépendances en bois avec un box et deux abris pour chevaux étant déjà en place. L'eau est fournie par un petit ruisseau ou un puits. Cette propriété constitue une excellente opportunité en pleine campagne, avec de multiples possibilités d'aménagement ! **Concernant le prix** Proposée à 315 000 euros, cette propriété représente un rapport qualité/prix exceptionnel, compte tenu des installations, de l'espace habitable et des infrastructures déjà présentes. Avec ses 4 maisons, ses vastes granges, et ses 4 hectares de terrain, elle offre un potentiel remarquable pour un projet personnel ou professionnel, qu'il s'agisse d'une exploitation agricole, d'une maison de vacances ou même d'un projet de gîte. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et les investisseurs souhaitant se lancer dans une aventure à la campagne.
