Description
**Description du Bien** Situé au sud d'Angoulême, à la porte du Périgord Vert, à la fin d'une impasse, cet authentique hameau, construit entre le 16ème et le 20ème siècle, se compose de 7 bâtiments organisés autour d'un cour central qui dessine des ruelles et des petites places, rappelant la vie villageoise d'autrefois. Adossés à une colline et érigés sur un éperon rocheux, ces bâtiments surplombent leur propre vallée, où coulent des sources et des ruisseaux, ainsi qu'un étang, des terres agricoles bien irriguées, un parc de loisirs et des bois, le tout sur une superficie d'environ 30 hectares. Le terrain abrite également une serre, une chaufferie à plaquettes de bois, 2 garages, un grand parking, un chalet, un four à pain et une vaste carrière de 5000 m² ! La surface habitable de 1220 m² se compose comme suit : - une maison en duplex de 45 m² - un loft de 70 m² - une maison détachée sur 3 niveaux (180 m²) - un appartement de plain-pied de 90 m² - un studio de 30 m² - un studio duplex de 35 m² - une maison détachée sur 4 niveaux avec cave de 180 m² - un appartement de plain-pied de 70 m² - un loft sur 3 niveaux de 400 m² - un loft de 120 m² avec atelier et grenier de 140 m² Les maisons sont actuellement utilisées comme logements permanents pour les propriétaires, comme appartements locatifs à long terme et comme hébergements pour des B&B. Un emplacement paradisiaque avec un concept parfait pour ceux qui recherchent une propriété autonome, écologique, touristique et authentique. En ce qui concerne le prix de 1 979 900 €, il est important de considérer non seulement l'espace de vie généreux et l'environnement naturel préservé, mais aussi le potentiel commercial que cette propriété offre. Après des rénovations mineures, les bâtiments peuvent être exploités en tant qu'hébergement rural, Bed & Breakfast ou même pour des retraites écologiques. Compte tenu de toutes ces caractéristiques uniques et de la qualité de vie qu'elle propose, cette propriété représente un investissement judicieux dans une région prisée pour sa beauté et son attrait touristique.
