Description
**Description du bien** Nichée au calme dans un hameau d'Esplas de Serou, à seulement 10 minutes de la Bastide de Serou et de ses commerces, cette charmante maison en pierre d'environ 48 m² de surface habitable (80 m² d'espace utile) est agrémentée d'un agréable jardin attenant d'environ 350 m², arboré et orienté plein sud. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée, espace buanderie, salle de bain et toilettes. - Au 1er étage : Salon, cuisine dans un espace de vie d'environ 26,5 m². - Au 2ème étage : Combles aménagés en chambre, avec une surface au sol d'environ 31 m² sous une hauteur de charpente de 1,50 m. La maison est équipée d'un poêle à bois, de fenêtres à double vitrage (sauf dans les combles), d'une installation électrique neuve aux normes, d'une fosse septique, ainsi que d'un accès à Internet et d'une place de stationnement. Des travaux à prévoir incluent la réfection du toit. Ce bien dégage beaucoup de charme et se situe au cœur des Pyrénées ariégeoises, réputées pour leurs sentiers de randonnée. Concernant le prix de 81 000 €, il s'agit d'une opportunité intéressante compte tenu de l'emplacement et du potentiel de la propriété. Avec quelques travaux de rénovation, cet espace pourrait devenir un cocon idéal pour les amoureux de la nature ou un investissement locatif dans une région prisée pour ses activités de plein air. C'est un prix attractif pour un bien en pierre avec jardin dans un environnement paisible.
