Description
**Description de la propriété :** À Lézignan-Corbières, cette charmante maison de plain-pied d'environ 120 m², construite en 2007, vous séduira par son espace et son confort. Érigée sur un terrain généreux de 1145 m², cette maison 4 faces offre un séjour lumineux de 48 m², agréablement climatisé, et une cuisine indépendante de 14 m² entièrement équipée. Vous y trouverez également quatre chambres, allant de 9 m² à 12 m², deux salles d'eau et deux toilettes, dont un indépendant. Pour profiter de l'extérieur, une véranda de 18 m² vous attend, ainsi qu'un garage spacieux de 38 m² et un carport pour votre véhicule. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son vaste jardin, idéale pour la création d'une piscine. De plus, un puits est présent sur le terrain. La maison est située à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles, collèges et lycées de la ville, tout en étant à seulement 40 minutes des plages et 1 heure de l'Espagne. En ce qui concerne le prix de 255 000 €, celui-ci semble très raisonnable compte tenu des caractéristiques de la maison, de sa superficie, et de son emplacement privilégié à proximité des commodités et des plages. N'oublions pas qu'un léger rafraîchissement est à prévoir, ce qui permettrait d'apporter une touche personnelle tout en augmentant la valeur de la propriété. Avec une consommation énergétique estimée à 120 kWh ep/m².an (Classe C) et des frais annuels évalués entre 953 et 1249 euros, cette maison représente un excellent investissement.
