Description
**Description de la propriété :** Découvrez cette authentique longère rénovée du 1800, qui allie harmonieusement le charme ancien et le confort contemporain dans une atmosphère rustique chic. Implantée sur un terrain clos de 1400 m², arboré et fleuri, cette propriété est agrémentée d'une piscine couverte de 10x5m. En rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, d'un salon chaleureux doté d'un poêle norvégien, d'une buanderie/cellier, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux suites avec salle d'eau/WC, et d'une chambre donnant sur le jardin. Un bel escalier vous mènera à la mezzanine, idéale pour aménager un espace de travail, tandis qu'une chambre mansardée complète cet étage. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un local piscine, d'un grand garage avec portail électrique et d'une dépendance en pierre. Les équipements modernes tels que les menuiseries en double vitrage, le chauffage central, le raccordement au tout-à-l'égout, l’aspiration centralisée et l'adoucisseur d’eau garantissent un confort optimal. Située en périphérie, dans un quartier résidentiel bien desservi, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Les commodités (commerces, services, hôpital, écoles) se trouvent à quelques minutes seulement. Nichée dans le Lot-et-Garonne, une région réputée pour sa qualité de vie et sa gastronomie, cette maison bénéficie d’un climat agréable. Toulouse est à seulement 1 h 30, et une gare Sncf est accessible en 20 minutes. **À propos du prix :** Proposée à 355 000 €, cette longère est un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa superficie, de son emplacement et de ses prestations. Les 4,41 % d'honoraires inclus dans le prix font état d'un investissement judicieux pour un bien alliant authenticité et modernité. Le prix hors honoraires, à 340 000 €, reste compétitif dans cette région attractive, idéale pour des familles ou pour ceux cherchant un cadre de vie paisible. Une opportunité à saisir pour profiter du charme de la campagne française tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
