Description
**Description du bien :** Dans le Lot-et-Garonne, sur la charmante commune de Pujols, nous vous proposons à la vente une superbe maison d'architecte contemporaine, lumineuse et orientée sud. Ce bien d'exception offre de vastes volumes et se compose d'environ 205 m² habitables, le tout niché au sein d'une impasse tranquille sur un terrain arboré de 3 173 m², à proximité des commodités essentielles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard menant à une pièce de vie spacieuse, comprenant un salon/salle à manger d'environ 33 m², équipé d'une pompe à chaleur air/air gainable et d'un poêle à bois pour un confort optimal. La cuisine indépendante, récente et de 16 m², offre un accès direct à la véranda, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également une grande buanderie/cellier pratique. L'espace nuit est composé de deux chambres (17 m² et 14 m²), dont l'une dispose d'un placard et d'un accès à la véranda. Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde cuisine de 11 m², un salon d'environ 30 m², deux autres chambres (17 m² et 14 m²), un dégagement, un WC individuel, une salle d'eau et une véranda. Un garage d'environ 23 m² est également inclus. Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique au rez-de-jardin, un poêle à bois et une pompe à chaleur air/air gainable au rez-de-chaussée. La toiture est régulièrement suivie et entretenue, et dix panneaux solaires récents viennent s'ajouter à la performance énergétique du bien. Les volets roulants manuels et le cumulus datant de 2021 apportent une touche moderne. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et clôturé d'environ 3 173 m², d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, de deux terrasses et d'une piscine au sel de construction 2012 (3,5 m x 10 m) avec filtre récent. Vous disposerez également d'un puits et d'un système d'arrosage intégré, ainsi que d'un assainissement par fosse septique. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 329 900 €, cette maison d'architecte représente une belle opportunité sur le marché immobilier français. Sa superficie généreuse de 205 m², ses équipements modernes et son environnement paisible en font un bien de qualité. Le terrain arboré et la piscine ajoutent d'autant plus de valeur. Comparé à d'autres propriétés similaires, ce prix compétitif offre un réel potentiel d'investissement et de cadre de vie agréable. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien équipée dans la région.
