Description
Dans le charmant village de Labastide-Murat, situé à seulement 15 minutes d'une localité offrant tous les commerces, cette propriété en pierre est un véritable bijou. Elle se compose d'une maison principale, d'une annexe et d'un gîte, le tout sur un terrain arboré de 1200 m² agrémenté d'une terrasse/patio, partiellement bordé de magnifiques murets en pierre. La maison principale dispose d'un spacieux séjour de 48 m², où se mêlent charme et authenticité avec ses murs en pierre, sa cheminée et son poêle à bois. Vous apprécierez la cuisine de 10 m², entièrement aménagée, ainsi qu’un cellier qui offre un accès direct à la terrasse ensoleillée. La chambre de 15 m² est dotée de placards intégrés, tandis que la salle d’eau est équipée de double-vasques et d’une douche italienne, et un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un escalier vous mène à un loft spacieux de 14 m², ainsi qu'à un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison dispose d’un chauffage central au fioul, avec une chaudière et une cuve dans la cave accessible par un escalier intérieur. L’annexe se compose d’une grande pièce de 37 m² avec un plancher au sol et propose également un atelier au rez-de-chaussée, avec un chauffage électrique. Quant au gîte, il est idéal pour recevoir des amis ou pour une location saisonnière, avec une pièce de séjour s’ouvrant sur la terrasse, une cuisine, un WC et à l'étage, une petite chambre ou pièce supplémentaire. Le prix de 283 500 € semble tout à fait justifié par l’ensemble des prestations offertes : une propriété spacieuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement, un cadre paisible et typique du Lot, et la proximité avec les commerces. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien authentique, pouvant servir de maison familiale ou d'investissement locatif.
