Description
**Description du bien :** Cette villa rénovée en 1968 se transforme en une magnifique villa contemporaine de style californien, offrant environ 320 m² d’espaces soigneusement agencés. Elle se compose de 5 appartements indépendants, chacun doté de prestations de qualité et d'une terrasse privative. Située sur un terrain de 1065 m², piscinable et agrémenté de plusieurs oliviers et de magnifiques plantes méditerranéennes, cette propriété combine charme et confort. La vente de ce bien, bien que nécessitant des travaux d’aménagement à l’intérieur, présente une occasion parfaite pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un studio d'environ 22 m² ainsi qu'à trois appartements T2 de 30 m², 31 m² et 48 m², tous entièrement meublés avec des matériaux de qualité. Une entrée indépendante de 22 m² à terminer vous conduira à l’étage, où vous trouverez un appartement T3 à rénover d'environ 190 m². Cet espace lumineux comprend une grande pièce à vivre aux beaux volumes (cuisine ouverte sur le séjour, salon et bureau), donnant sur une vaste terrasse en angle d'environ 20 m², orientée au sud. On y trouve également deux chambres, dont une suite parentale. Un ascenseur est prévu pour faciliter l'accès à cet appartement. La villa inclut également un grand garage pour deux voitures, un parking intérieur pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, ainsi qu'un stationnement extérieur pour 5 à 6 voitures. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et une buanderie est présente. De plus, aucun frais de copropriété ne doit être supporté. Le terrain est piscinable, avec un permis déjà accordé. Cette propriété offre une excellente rentabilité locative, que ce soit pour des investisseurs ou des familles souhaitant disposer d'espaces de vie indépendants. Elle est idéalement située à proximité du centre-ville, de tous commerces, de marchés locaux hebdomadaires, des transports en commun, et des plages de sable. Concernant le prix de 1 740 000 euros, il reflète non seulement la grandeur et la qualité potentielle de la villa, mais aussi son emplacement prisé à Saint-Aygulf. Avec les travaux de rénovation envisagés, cet investissement pourrait générer un retour significatif, tout en permettant à son futur propriétaire de façonner un espace à son image. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
