Description
**Nouveauté !** Découvrez le style de vie méditerranéen de vos rêves en plein cœur de Saint-Aygulf, dans cette charmante maison à rénover offrant deux appartements distincts. - De plain-pied, un appartement de 3 pièces avec une superficie de 69 m², comprenant 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, des toilettes, et une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée. Ce séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des soirées estivales avec un espace barbecue. - En rez-de-jardin, un appartement de 3 pièces de 41 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, et deux chambres. Le bien est complété par des annexes telles qu'un atelier et un cellier, ainsi qu'un emplacement de parking. Le terrain est clôturé et dispose de deux portails à double vantail, garantissant une pleine autonomie à chaque appartement. Sachez qu'il est également possible de réunir les deux appartements pour créer un espace de vie plus spacieux. Un avantage non négligeable : vous serez à pied du centre-ville, des plages et du port de plaisance, dans un secteur résidentiel paisible. Le bien comprend un lot et est situé dans une copropriété de 3 lots, sans charges courantes liées à celle-ci. De plus, le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. **Prix de vente : 450 000 €.** Ce prix est attractif compte tenu de la localisation privilégiée, à proximité des commodités et des plages. Avec un peu de rénovation, ce bien pourrait se transformer en un espace de vie unique et très apprécié sur le marché immobilier de Saint-Aygulf. C'est un investissement avec un fort potentiel de valorisation dans une région très recherchée.
