Description
**Description du bien :** Découvrez cet appartement haussmannien traversant est/ouest, idéalement situé près des parcs de Toulouse, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place du Capitole. Vous serez charmé par le bel escalier d'entrée de l'immeuble qui évoque le caractère prestigieux de cette résidence. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement s'étend sur un hall d'entrée d'environ 11 m². Les fenêtres à double vitrage de tout l'appartement, installées il y a 5 ans, assurent un confort optimal. La cuisine équipée de 12 m² se distingue par son plan de travail en Dekton, alliant esthétisme et praticité. Le chauffage au gaz garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. À gauche, une salle à manger/bureau de 25 m² offre un espace convivial, tandis qu'à droite, un salon de 25 m² vous invite à la détente. Vous trouverez également trois chambres spacieuses : la suite principale de 25 m² avec salle de bain, ainsi que deux autres chambres de 12 m² chacune. Une salle d'eau avec double vasque de 6 m² et un WC séparé complètent l'ensemble. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,40 m, cet appartement respire l'élégance. Profitez de la tranquillité grâce à ses deux entrées indépendantes. D'un côté, admirez la vue dégagée sur les toits de Toulouse, et de l'autre, sur les platanes des allées François Verdier. Une cave d'environ 5 m² est également incluse, et un parking en sous-sol, à 300 m, est disponible à la location, avec possibilité de reprise. La station de métro François Verdier se trouve à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans la ville. **Réflexions sur le prix :** Avec un prix de 850 000 €, cet appartement représente un investissement judicieux dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse. Étant donné la qualité des finitions, l'emplacement central et les caractéristiques uniques du bien, notamment son espace et son cachet haussmannien, ce prix est en adéquation avec le marché actuel. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement spacieux et raffiné dans une ville dynamique.
