Description
**Description du bien :** Dans le quartier prisé de Saint Agne, cet appartement offre un agencement agréable avec une entrée menant à un séjour lumineux, ainsi qu'un espace cuisine ouvert récemment rénové et entièrement aménagé. Il comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien pratique et fonctionnel. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts. **Réflexion sur le prix :** Ce bien est proposé au prix de **217 000 Euros**, incluant **12 000 Euros d'honoraires** à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de **205 000 Euros**. Vu la localisation recherchée et l'état général de l'appartement, ce tarif est tout à fait justifié. Les charges de copropriété s'élevant à **132 Euros** par mois sont également raisonnables pour un bien de cette taille et dans ce secteur. De plus, la proximité des commodités et le potentiel d'évolution du marché immobilier à Toulouse renforcent l'attrait de cet investissement. Avec une estimation des coûts annuels d'énergie se situant entre **1550 et 2140 Euros**, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les premières acquisitions ou pour un investissement locatif dans une ville dynamique. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
