Description
**Description de la propriété :** Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété atypique de 390 m², située au calme d'une impasse à Saint-Jory. Ancienne métairie du XIXe siècle entièrement rénovée, cette demeure allie avec grâce le charme d'époque et le confort moderne. Elle offre un cadre idyllique tant pour une résidence principale que pour des projets professionnels variés, tels que des séminaires, team building ou chambres d'hôtes. Cette bâtisse, accompagnée d'une dépendance de 50 m², est nichée sur un terrain clos de 2900 m², joliment arboré et fleuri. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui traversent les espaces. L'aménagement intérieur comprend une grande entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine conviviale avec cellier attenant, ainsi qu'une chambre ou un bureau. À l'étage, un magnifique escalier vous mène à un palier spacieux avec un salon, 4 chambres, dont deux disposent de salles de bains privatives, et une seconde salle de bains indépendante. L'extérieur propose de nombreuses possibilités de détente et de loisirs, avec une pergola pour des repas en plein air, un puits, et une dépendance de 50 m² pouvant servir de garage. Cet espace, ainsi que les multiples aménagements possibles, rend la propriété particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil pour événements professionnels. **Environnement et commodités :** La localisation de cette propriété est stratégique. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62, et 3 minutes de la gare et du centre-ville de Saint-Jory, tout en étant à 15 minutes en train de la gare Toulouse-Matabiau et à 30 minutes du centre-ville de Toulouse. Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale ou d'une opportunité professionnelle pour des événements tels que des séminaires ou du team building, cette propriété rare allie sérénité et multiples possibilités d'aménagements. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix attractif de 800 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre serein, que pour les entrepreneurs envisageant des projets ambitieux. Le fait qu'elle soit entièrement rénovée, avec des caractéristiques et des espaces adaptés à différents usages, vient renforcer l'argument de sa valeur. Le marché immobilier à Toulouse étant à la fois dynamique et en constante évolution, ce bien aux multiples facettes pourrait bien se révéler être un investissement judicieux à long terme, tout en offrant une qualité de vie indéniable.
