Description
**À Vendre : Charmante Maison de Ville à Stenay** Découvrez en exclusivité cette maison de ville entièrement rénovée de 93.60 m², idéalement située à Stenay, à quelques pas de la Belgique et du Luxembourg. Ce bien, niché dans un quartier calme, se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce qui en fait un choix parfait pour un premier achat ou pour ceux qui préfèrent une propriété sans terrain à entretenir. **Opportunité d'Investissement :** Cette maison présente également un excellent potentiel pour les investisseurs ou pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre en résidence secondaire. Avec sa localisation stratégique et son agencement fonctionnel, elle se prête parfaitement à une exploitation en gîte ou en location saisonnière. Stenay est une destination appréciée pour son environnement tranquille et son riche patrimoine historique, attirant ainsi un flux de touristes en quête de sérénité. **Caractéristiques Principales :** En rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de 47,98 m² comprenant une cuisine intégrée ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux. À l'étage : - Deux grandes chambres (14,96 m² et 16,55 m²), idéales pour une famille ou un couple. - Salle de bain de 7,97 m², équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un sèche-serviette. - WC séparé de 1,50 m². - Combles isolés : exploitables pour un espace de rangement ou pour d'autres aménagements. **Confort Thermique :** - Classe énergétique : D - Système de chauffage électrique - Isolation des murs périphériques et des combles, assurant d'excellentes performances énergétiques. **Autres Atouts :** - Deux entrées indépendantes : côté Rue Blanche et côté Rue Vauban. - Maison agréable et sans travaux, offrant une belle qualité de vie. - Taxe foncière : seulement 750 € par an. - Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement tout à l'égout aux normes. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux à prévoir, tout en profitant d'un cadre paisible à proximité des commodités urbaines. Avec un prix de 96 000 €, elle se présente comme une opportunité attractive pour une première acquisition ou un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette chance !
