Description
Réf : 08-4938. Charmante maison de village de 146 m² habitable, idéalement située à proximité des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon convivial, une salle à manger spacieuse et des toilettes pratiques. À l'étage, un palier dessert deux chambres au parquet chaleureux, chacune dotée de sa salle d'eau, dont une avec toilettes individuelles. L'espace est complété par une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente (2022) et la possibilité de réactiver une chaudière à bois. Une buanderie et une pièce à rénover apportent un potentiel supplémentaire à l'ensemble. En outre, cette propriété inclut un appartement de 77 m², disposant également d'une cuisine aménagée avec un ancien carrelage authentique, d'un salon agréable, d'un séjour, de deux chambres à l'étage et d'une salle d'eau avec toilettes. Le double vitrage assure une bonne isolation, tandis que le chauffage au fioul complète le confort de l'ensemble. La toiture a été entièrement refaite en 2016, incluant l'isolation des combles, ce qui garantit une certaine tranquillité d'esprit quant aux travaux futurs. Avec la possibilité de louer l'appartement entre 400 et 500 € par mois, cet ensemble offre une excellente opportunité d'investissement. De plus, vous bénéficierez de deux caves voûtées, d'un grand garage non attenant, et d'un terrain clos de 1085 m². Tout à l'égout est également un avantage indéniable. En ce qui concerne le prix de 280 000 €, il représente une valeur intéressante compte tenu de l'emplacement, de la surface habitable et des diverses options qu'offre cette propriété, tant comme maison familiale que comme investissement locatif. C'est une occasion à saisir pour les amateurs de vie de village!
