Description
Située dans une rue paisible à seulement 5 minutes à pied du cœur vibrant de Montmorillon, cette ravissante maison de ville offre près de 180 m² de surface habitable, alliant charme et confort. La maison se distingue par la qualité de ses matériaux d'époque dont des parquets massifs et une splendide cheminée de style Louis XV, ainsi que des portes préservées qui lui confèrent une identité unique. En entrant, vous serez accueilli par un hall central lumineux et plein de caractère, qui mène aux différents espaces de vie. À droite, un salon accueillant, orné d'une majestueuse bibliothèque sur mesure, invite à la détente. À gauche, une vaste pièce de réception communique avec une cuisine au design contemporain. Ces deux espaces s'ouvrent sur une belle véranda, laquelle domine le jardin soigneusement entretenu. L'escalier à l'anglaise, conservé avec soin, mène à un espace nuit particulièrement chaleureux, rehaussé de teintes douces et de la chaleur du jonc de mer et du parquet. Cet étage comprend quatre chambres et une salle de bain. De plus, un grenier aménageable d'environ 20 m² offre la possibilité d'ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaire. Le jardin de ville, agrémenté d’un puits et de délicates arches, constitue un véritable havre de paix, apportant une touche de sérénité à l'ensemble. De surcroît, une dépendance avec entrée indépendante pourrait générer un revenu locatif confortable, avec des arrivées d'eau et des toilettes déjà prévues. Une baie vitrée en double vitrage renforce le confort de cet espace. Une grande cave complète ce bien, qui bénéficie également d'une rénovation en double vitrage. Bien que le chauffage soit actuellement assuré par une chaudière au fioul, une alternative avec des radiateurs électriques est déjà disponible. Il est à noter que des travaux de rénovation énergétique offriront une belle opportunité d’adapter la maison aux normes actuelles. Pour le prix de 195,000 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son emplacement privilégié et de son potentiel. C’est une maison qui allie le charme de l'ancien à des possibilités d'aménagement modernes, rendant cette opportunité encore plus attrayante dans un marché immobilier en pleine évolution.
